11.08.2017


Владельцы квартир на Балеарских островах, сдающие их в аренду туристам, начиная с этого вторника могут быть оштрафованы на сумму от 20 000 до 40 000 евро. Как сообщают информационные агентства Испании, в этот день в силу вступит новый региональный закон о туристической аренде. Для агентств недвижимости, посредников и цифровых платформ для публикации объявлений вроде AirBNB и HomeAway размер штрафов может доходить до 400 000 евро, сообщает noticia.ru.

В 2012 году предыдущее правительство, возглавляемое Народной партией (PP), уже запретило аренду квартир туристам, однако соблюдение этого ограничения практически не отслеживалось. Сейчас новая власть под предводительством социалистки Франсины Арменголь и эконационалистов из объединения MЕS намерена привести данный регламент в действие. По мнению правительства, практика туристической аренды создает местным жителям и сезонным работниками серьезные трудности в поиске жилья по разумным ценам. 

Новый закон предоставит администрациям каждого из островов и мэрии Пальмы возможность решать, разрешат ли они туристическую аренду квартир, на какой срок и в каких районах. Местным властям будет выделен год для принятия соответствующего решения. По предварительным прогнозам, все они сохранят предложенный запрет. 

С целью контроля за нелегальной арендой Совет по вопросам туризма запустит электронную платформу, с помощью которой пользователи смогут сообщать о подобных эпизодах. Жалобы нельзя будет подавать анонимно, и они будут служить исключительно поводом для начала работы инспекторов. На практике сдача квартиры считается незаконной в том случае, если владелец предоставляет ее съемщику менее чем на 30 дней, без договора аренды и без залога. За подобные действия закон предусматривает штраф. Кроме того, документацию, подтверждающую законность сдачи недвижимости, должен будет предоставить ее собственник, что заметно упростит работу вышеупомянутым инспекторам. На данный момент их штат насчитывает 15 человек, однако в будущем эту цифру планируется увеличить. 

Для того, чтобы помочь туристам определить легальный статус арендуемого жилья, вышеупомянутый совет запустит специальное мобильное приложение. На сегодняшний день на Майорке разрешением на сдачу располагают владельцы 15 000 объектов недвижимости. Закон позволяет сдавать отдельно стоящие дома и таунхаусы при наличии соответствующей лицензии. 

Помимо этого, в рамках борьбы со спекуляцией региональные власти также приняли проект первого Закона Балеарских островов о жилье, основной задачей которого является упрощение доступа к недвижимости для граждан. Новый регламент обязует «крупных собственников», которыми считаются объединения и фирмы, передать их имущество в распоряжение правительства в том случае, если оно простаивает пустым в течение двух лет. Подобным образом местное руководство намерено бороться с «объективными трудностями» в сфере доступа к жилью.

09.08.2017

  Летом на дорогах Испании увеличивается количество автомобилей, а также становятся длиннее преодолеваемые ими расстояния: люди отправляются в отпуск. Вместе с тем повышается риск нарушить какое-либо правило дорожного движения и заработать штраф. От этого не застрахованы даже водители с большим опытом, espanarusa.com.

При этом водителям необходимо знать свои основные права, действующие как в момент наложения санкций, так и при возможном обращении в суд. Информация, приведенная ниже, поможет вам не растеряться при попадании в такие ситуации.

Установить нарушителя

Не всегда возможно сразу идентифицировать нарушителя ПДД. Если водителя не остановили на дороге непосредственно по причине нарушения, необходимо установить, что автомобилем в момент его совершения управлял именно собственник. Штраф всегда приходит человеку, на имя которого зарегистрирована машина, но иногда необходимо конкретизировать, кто был за рулем. Если это был не владелец авто, необходимо написать заявление в организацию, определяющей санкции. В противном случае ответственность ляжет на хозяина машины. Если речь идет о автомобиле компании или арендованном, также необходимо провести идентификацию.

Скидки при быстром погашении штрафа

Если совершено правонарушение, быстрая оплата штрафа помогает сэкономить 50% от его суммы. Многие водители пользуются этой возможностью, особенно если сумма небольшая.

Потеря пунктов водительского удостоверения

Если нарушение предполагает потерю пунктов водительского удостоверения, снимается именно то количество пунктов, которое было предписано: здесь не работает вышеописанное правило, действительное для экономических санкций.

Уведомление

Водитель должен быть уведомлен о наложенных санкциях в течение трех месяцев в случае легкого правонарушения и до полугода, если речь идет о нарушениях средней и высокой степени тяжести.

Возможность оспорить санкции

Автомобилист имеет право оспорить наложенные санкции в течение 20 календарных дней (включая дни отпусков и праздников). Для этого лучше всего воспользоваться услугами профессионального адвоката. Многие юридические компании специализируются на делах такого рода. Кроме того, некоторые страховки включают в себя пункт об оспаривании штрафных санкций.

Доказательства нарушения

Доказательства, используемые для установления правонарушения, бывают нескольких типов. Документальные, т.е. ссылающиеся на конкретные данные, подтверждающие нарушение (документы, показатели радара, результаты теста на алкоголь и пр.). Эта процедура сопровождается проверкой достоверности данных и исправности аппаратов контроля. Также применяются свидетельские показания: слова агента полиции, наложившего штраф, подтвержденные его напарником. Агенты обладают презумпцией истинности (их слова по умолчанию правдивы), однако не стоит забывать о прописанной в Конституции презумпции невиновности. Если водитель оспаривает санкции, он должен представить доказательства своей невиновности. Однако, к сожалению, чаще всего он ими не обладает.

Дальнейшие разбирательства

Даже если штраф уже уплачен, его можно оспорить при наличии возможности привести доказательства того, что власти нарушили закон. Есть прецеденты, когда ассоциациям автомобилистов удавалось доказать, что, например, не были учтены границы погрешности показаний радара или что использовалось неомологированное медицинское оборудование. 

Судебный процесс

Когда водитель прошел уже все инстанции в попытках доказать неправомерность наложенных санкций, у него остается последняя возможность защитить свои права – обратиться в суд. Если он уверен в своей правоте, шанс выиграть процесс довольно высок. Кроме того, по закону физические лица освобождены от уплаты судебных издержек.

08.08.2017

Дорогие владельцы недвижимости на Майорке, вот последняя новость которая многих интересует!

Как сообщает Diario de Mallorca от 8.08.2017
Правительство Майорки сегодня начало взымать штрафы на сумму до 40 000 евро за незаконную сдачу в аренду туристических квартир.
Штраф составляет от 20000 до 40000 евро и с сегодняшнего дня закон вступил в силу.

Вся аренда туристических квартир запрещена на Балеарских островах! Можно сдавать в аренду дома и таунхаусы со специальной лицензией.

Правительство заранее поставила в известность все туристические платформы типа AirBnB о новых правилах и в ближайшие время они обязаны удалить все квартиры такого рода или заплатить до 400,000 € штраф см

Сегодня утром это подтвердил вице-президент и министр туризмa Биль Барсело (Biel Barcelо).

07.08.2017

Измеряемый индексом потребительских цен уровень инфляции остановился на показателе 1,5% в июле согласно данным, опубликованным в минувшую пятницу Национальным институтом статистики. По сравнению с июнем цены уменьшились на 1,2%.

«Эти показатели демонстрируют стабильность цен на еду и безалкогольные напитки, в то время как в прошлом году наблюдалось увеличение. Также оказывает влияние на инфляцию то, что цены на топливо (бензин и дизель) снизились в этом месяце меньше, чем за аналогичный период 2016-го», – говорится в докладе Национального института статистики.

Индекс потребительских цен поднялся выше 1% одиннадцать месяцев назад, хотя в середине года наблюдается более умеренный рост, нежели в начале, когда уровень инфляции подскочил до 3%. В прошлом месяце показатель остановился на 1,5% из-за роста цен в секторах, связанных с туризмом, в связи с наступлением лета.

В свою очередь, гармонизированный индекс потребительских цен, измеряющий эволюцию цен тем же способом, что и во всех странах зоны евро, в июле остановился на показателе 1,7% в годовом исчислении, что на 0,1% больше, чем в июне.

В последние месяцы процесс инфляции сильно связан с изменением цен на энергию и топливо с их взлетами и падениями, что в итоге оказывает влияние на зависящие от этой сферы секторы, такие как транспорт и недвижимость. 

07.08.2017

В течение прошлого месяца количество индивидуальных предпринимателей в Испании сократилось на 8506 человек. Этот показатель (-0,3% от общего числа ИП) почти в два раза превышает прошлогодние цифры (-4351 ИП), сообщает espanarusa.com.

В июле и августе было зарегистрировано очень мало новых предпринимателей, а в некоторых секторах, таких как образование, в эти месяцы всегда наблюдается сезонный спад.

По данным Федерации ассоциаций автономных работников (ATA), несмотря на спад, за семь месяцев 2017 года сфера индивидуального предпринимательства приобрела 35 695 новых членов. Количество плательщиков социальных взносов увеличилось на 3,6%, а уровень занятости в этом секторе повысился на 6,6%.

ATA подчеркивает, что в среднегодовом исчислении поддерживается неплохой ритм роста уровня занятости: +3,6%, что на полпункта опережает темп экономического роста.

С другой стороны, в июле число безработных, зарегистрированных на государственных биржах труда, снизилось на 26 877 человек по сравнению с предыдущим месяцем. Напротив, число зарегистрированных в Seguridad Social наемных работников увеличилось на 56 222 человека. Хотя в среднегодовом исчислении цифры не так впечатляют, можно говорить о постепенном восстановлении сектора: 644 337 новых трудящихся за последний год и на 347 137 меньше безработных

06.08.2017

Без международных прав: штраф от 300 евро и запрет на въезд

Какие из российских прав более интернациональны, кому нужно получать международное водительское удостоверение, и почему оно работает не во всех странах. Об этом пишет autonews.ru.

В разгар сезона отпусков российские водители столкнулись с серьезными сложностями при получении международных водительских удостоверений (МВУ). Как сообщает «Коммерсантъ», в ряде крупных городов, включая Москву, Санкт-Петербург и Самару с начала лета не хватает бланков МВУ. 
  О задержках пишут и пользователи соцсетей. Официальные представители ГИБДД не подтверждают наличие проблемы, но возможность записаться в отдел на оформление документа фактически отсутствует — взять талончик на прием непосредственно в отделении невозможно, а портал госуслуг предлагает запись на середину осени. Мы попытались разобраться, можно ускорить процесс, и стоит ли вообще заниматься получением международных прав.
  Являются ли российские права международными
Международные стандарты, касающиеся правил дорожного движения и типов водительских документов, описаны в Женевской конвенции 1949 г. и Венской конвенции 1968 года. Большая часть стран мира подписали первую, а вот ко второй присоединились не все.
  Водительские документы, которые выдавались в России до 1 марта 2011 г. (розовые карточки двух форматов), сделаны в соответствии с требованиями Женевской конвенции, но при этом являются только национальными. 
  Более новые удостоверения с нумерацией пунктов, штрихкодом и расширенным перечнем категорий транспортных средств удовлетворяют условиям Венской конвенции со всеми более поздними поправками. Такие документы уже должны признаваться во всех странах, ратифицировавших Венскую конвенцию.
  В государствах, ограничившихся признанием Женевской конвенции, может потребоваться МВУ вне зависимости от типа национального удостоверения.
  Чем отличается МВУ
Международное удостоверение по сути представляет собой заверенный перевод национального документа на несколько международных языков, включая арабский и китайский. МВУ не является самостоятельным документом, может применяться только как приложение к официальным правам и не действует в стране выдачи. Формат МВУ описан в Венской конвенции и в приказе МВД № 206.
  По теме: Новости 3 августа Россияне столкнулись с проблемами при получении международных прав Новости 16 июня 2015 Международные права предложили выдавать без медсправки. Обязательным для управления автомобилем на территории иностранного государства МВУ не является, но представители дорожной полиции вправе потребовать такой документ, чтобы понять суть написанного в национальном удостоверении. 
При этом наличие МВУ вовсе не гарантирует права управления автомобилям во всем мире. В некоторых странах, например, в Китае, можно управлять автомобилем только с местными правами. А в США, ратифицировавших только Женевскую конвенцию, не требуют никаких международных прав.
  Чем грозит отсутствие МВУ
Если представители полиции иностранного государства посчитают имеющиеся документы нелегитимными, то отстранят от управления и наложат штраф за езду без прав. Например, в Италии за отсутствие МВУ могут оштрафовать на 300 евро. Без международных прав водителя могут не впустить в страну.
  Практика показывает, что полицейские лояльно относятся к российским удостоверениям. А вот служащие прокатной конторы могут отказать в выдаче автомобиля, и такое происходит повсеместно. Наконец, проблемы могут возникнуть при оформлении ДТП или страхового случая — ненадлежащие документы страховая компания может посчитать основанием для отказа в выплате.
  Как получить международные права
До 2015 г. МВУ в России выдавали лишь избранные отделы ГИБДД, но теперь это можно сделать почти в любом подразделении, где есть экзаменационное отделение. Кроме того, с марта 2017 г. получить МВУ можно и в местном центре госуслуг. 
  Практика показывает, что сдать документы в МФЦ можно гораздо быстрее, но изготовление МВУ потребует больше времени, поскольку центр госуслуг выступаешь лишь посредником между водителем и ГИБДД.Для оформления МВУ понадобятся действующее водительское удостоверение, паспорт или другое удостоверение личности, матовая фотография размером 35х45 мм, а также квитанция об уплате пошлины. 
  А вот медсправку предъявлять не нужно — это требование было отменено еще в августе 2015 года. Заявление можно заполнить на месте, либо онлайн на сайте госуслуг.Вопреки распространенному мнению, заграничный паспорт требуется только тем, кто постоянно проживает за границей и находится на территории РФ временно.
  Сколько длится и стоит процедура
Размер госпошлины за получение международного водительского удостоверения составляет 1600 рублей. При наличии в подразделении бланков МВУ документ изготовят в течение часа. А при оформлении через МФЦ центр госуслуг придется посетить дважды в течение трех дней: для подачи документов и для получения удостоверения. 
  Если документы были поданы в МФЦ, а ГИБДД по какой-либо причине отказала в выдаче водительского удостоверения, ведомство должно передать водителю официальный отказ с указанием причин.МВУ действительно в течение трех лет. По истечении этого срока водителю придется повторить процедуру заново.
  МВУ нужно, если:
— Ваше водительское удостоверение выпущено до 1 марта 2011 года— Вы едете в страну, присоединившуюся только к Женевской конвенции
МВУ не нужно, если:
— Ваше водительское удостоверение выпущено после 1 марта 2011 года и вы едете в страну, присоединившуются к Венской конвенции— Вы едете в страну, требующую наличия местного водительского удостоверения
  Список стран, подписавших Венскую конвенцию 1968 года
Австрия, Багамы, Бахрейн, Беларусь, Бельгия, Болгария, Босния и Герцеговина, Бразилия, Великобритания, Венгрия, Венесуэла, Гайана, Гана, Германия, Греция, Грузия, Дания, Заир, Зимбабве, Израиль, Индонезия, Иран, Испания, Италия, Казахстан, Коста-Рика, Кот-д'Ивуар, Куба, Кувейт, Латвия, Литва, Люксембург, Македония, Марокко, Мексика, Молдова, Монако, Нигер, Норвегия, Пакистан, Польша, Португалия, Республика, Корея, Россия, Румыния, Сан-Марино, Сейшелы, Сенегал, Сербия, Словакия, Словения, Таджикистан, Таиланд, Туркменистан, Узбекистан, Украина, Уругвай, Филиппины, Финляндия, Франция, Хорватия, ЦАР, Черногория, Чехия, Чили, Швейцария, Швеция, Эквадор, Эстония, ЮАР
  Список стран, подписавших Женевскую конвенцию 1949 года
Австралия, Албания, Алжир, Андорра, Аргентина, Бангладеш, Белиз, Бенин, Ботсвана, Ватикан, Гаити, Гамбия, Гватемала, Гибралтар, Гонконг, Гренада, Доминиканская Республика, Египет, Западное Самоа, Индия, Иордания, Ирландия, Исландия, Камбоджа, Канада, Кипр, Киргизия, Китай, Конго, Лаос, Лесото, Ливан, Мавритания, Мадагаскар, Малави, Малайзия, Мали, Мальта, Намибия, Нидерланды, Новая Зеландия, Новая Каледония, Папуа-Новая Гвинея, Парагвай, Перу, Руанда, Свазиленд, Сингапур, Сирия, Сент-Винсент и Гренадины, Сан-Люция, США, Сьерра-Леоне, Тайвань, Танзания, Того, Тринидад и Тобаго, Тунис, Турция, Уганда, Фиджи, Французская Полинезия, Ямайка, Япония

04.08.2017

Спрос на жилье в Испании растет уже более трех лет подряд на фоне улучшения ситуации на рынке труда, низкой стоимости финансирования и рентабельности вложений средств в недвижимость, пишет сайт Idealista. По данным банка Bankinter, в этом году будет продано в общей сложности от 490 000 до 500 000 объектов жилья, а в следующем эта цифра вырастет до 550 000, и подобный результат станет самым высоким с 2008 года, пишет noticia.ru.

Эксперты Bankinter считают нынешний год более подходящим моментом для покупки жилья, чем следующий, так как цены будут расти и дальше в свете растущего спроса, ограниченного предложения и роста популярности аренды. По их оценкам, уровень повышения составит около 4%. 

Подобная динамика спроса объясняется тремя основными факторами. Первый из них – экономический рост, уровень которого в текущем году составит 3,2%, а в следующем – 2,8%. Он отражается и на состоянии рынка труда: в 2018 году уровень безработицы опустится до 15%. Помимо этого, вырастет количество бессрочных трудовых договоров и несколько увеличится численность населения. Вторым базовым фактором является низкая стоимость финансирования, обусловленная ипотечной "войной" между банками и политикой, применяемой Европейским центральным банком. Вместе они приведут к тому, что значение европейской межбанковской ставки предложения (Euribor) за 12 месяцев, к которой привязано большинство ипотечных займов, останется негативным до конца следующего года. Наконец, третьим решающим фактором станет рентабельность инвестиций в недвижимость. Несмотря на то, что средний уровень доходности сдаваемого в аренду жилья снизился с 4,65% в 2014 году до 4,3% в настоящее время, подобные вложения наряду с ценными бумагами с переменным доходом являются единственной инвестиционной альтернативой, рентабельность которой превышает показатели инфляции. 

Главным следствием роста уровня спроса станет повышение цен. На него также будут влиять еще три фактора: ограниченность предложения, которая сохранится до тех пор, пока не будут сданы строящиеся в настоящее время объекты; повышение цен в крупных городах, а также удорожание аренды, тендеция к которому в ближайшие месяцы сохранится в силу ограниченности предложения и роста интереса к подобной модели проживания, возникшей после кризиса 2008 года. Впрочем, еще два фактора, напротив, будут сдерживать рост: это заметное удорожание аренды, уровень которого в центральных районах крупных городов уже составляет более 10%, а также объем так называемых финансовых усилий, требуемых для покупки жилья. Так, выраженный рост цен на жилье на фоне более скромного повышения зарплат привел к тому, что среднестатистическое испанское домохозяйство тратит на жилье не менее 33% своего бюджета, а для его покупки семьям требуется потратить сумму, эквивалентную суммарному доходу за 6,9 года, в то время как в начале 2014 года эта цифра составляла 6,3. Своей максимальной отметки, приближенной к 9 годам, данный показатель достиг в 2007-м.

 

03.08.2017

Согласно докладу BBVA, Балеарские и Канарские острова, Мадрид и Андалусия в этом году лидируют в области экономического роста. Исследование, основанное на макроэкономических данных за третий квартал 2017 года, прогнозирует умеренное торможение роста ВВП в 2018 году в разных испанских автономиях. Тринадцать автономий восстановят в 2018 году докризисный уровень ВВП на душу населения.

BBVA считает, что рост ВВП Испании в 2017 году на 3,3% является результатом улучшения ситуации в сфере экспорта товаров и услуг, инвестиций, а также потребления в течение первого квартала года.

Рейтинг роста возглавляют Балеарские острова (+4,4%). Затем следуют Канары (+3,9%), Мадрид (+3,6%), Андалусия (+3,5%), Мурсия и Кастилья-Ла-Манча (обе 3,4%). Астурия и Эстремадура продемонстрировали наименьшие показатели роста в этом году (2,6%).

Напротив, BBVA подсчитал, что в следующем году ВВП Кантабрии, Кастилии и Леона и Страны Басков вырастет на 0,1%. В Ла-Риохе и Эстремадуре он останется на прежнем уровне, а в остальных автономиях снизится.

Согласно данным анализа, это снижение произойдет из-за сокращения цен на нефть, низких процентных ставок и других факторов, которые недавно простимулировали рост активности.

BBVA считает, что поведение внешнего сектора будет способствовать улучшению ситуации на севере Испании, в то время как некоторое замедление туристического сектора окажет большее влияние на зону Средиземноморья, в частности, на острова, поскольку здесь туристическая активность максимальна.

Туристическому сектору может повредить восстановление рынков-конкурентов и перенасыщенность, которая наблюдается на таких направлениях, как Балеарские острова и Мурсия.

Что касается экспорта товаров, прогнозируется эволюция в контексте внешнего сектора, и это поможет ускорению роста ВВП, в особенности в таких автономиях, как Кантабрия, и, напротив, Мурсии, Андалусии, Эстремадуре, Ла-Риохе и Кастилии-Ла-Манче придется приложить дополнительные усилия для поддержания уровня роста

02.08.2017

12 июля 2017 г., Парламент Каталонии единогласно утвердил Закон о гарантированном доходе граждан, или гарантированной ренте RGC (Renta Garantizada de Ciudadania) в размере €564 ежемесячно, которая с 15 сентября заменит минимальную ренту RMI (Renta Minima de Insercion). К 2020 году сумма ренты увеличится до €664, сообщает espanarusa.com.

Новую выплату получат 29 000 человек, получающих RMI, а также все те, кто подаст запрос и будет соответствовать предъявляемым требованиям. Претендент на пособие должен быть старше 23 лет, проживать в Каталонии в течение как минимум двух лет, не иметь недвижимого имущества, помимо первого жилья, и у него должны быть исчерпаны возможности получения всех остальных пособий.  

Социальные организации, профсоюзы и третий сектор пытались установить гарантированную ренту с 2006 года, и разные политические группы работали над законом в течение нескольких лет.

Новая рента – улучшенный вариант PIRMI (Испанская междуведомственная программа минимальных рент), составляющей €426 в месяц и обходящейся государству в €177 млн. На реализацию программы RGC власти планируют потратить от €500 до €600 млн.

Всем тем, кто получает выплаты (пособие по инвалидности, пенсии, стипендии и пр.), сумма которых меньше RGC (€564), будет компенсироваться разница. То же правило распространяется на семьи с одним родителем, имеющие доход ниже RGC.

Закон позволяет получать гарантированную ренту нескольким членам одной семьи, хотя в этом случае сумма будет меньше (второй член семьи получит 50%). Кроме того, предусмотрена надбавка €100 за каждого ребенка (до трех детей). Против последнего пункта протестует РР, заявляя, что таким образом ущемляются права многодетных семей с четырьмя и больше детьми.

Люди, во время срока получения RGC нашедшие работу с зарплатой, не превышающей сумму ренты, будут получать разницу в течение 6 месяцев.

02.08.2017

На данный момент Испания остается единственной страной ЕС, если не принимать в расчет Португалию, в которой феномен «окупас» получил столь широкое распространение. При этом появился он не на испанской земле, а пришел сюда в середине 1970-х годов прошлого века из Англии, Германии и Голландии, где возник десятилетием ранее как одна из форм самовыражения хиппи.

Только в 1995 году в испанском Уголовном кодексе появилась статья, предусматривавшая тюремное заключение сроком от 3 до 6 месяцев для лиц, осуществивших незаконный захват жилья против воли его владельца. Однако на деле она фактически не работает, не говоря уже о том, что зачастую указанное в статье наказание несоразмерно материальному и моральному ущербу, причиненному собственникам недвижимости.

Причинами, по которым Испания стала раем для «окупас», являются следующие несоответствия. Основная проблема заключается в несовершенстве испанского законодательства, поскольку, согласно его положениям, далеко не все случаи самовольного вселения в пустующее жилище можно трактовать как преступление. Для этого должны иметь место более серьезные нарушения, такие как, например, попытка завладеть правами на чужую собственность, в особенности при наличии угрозы жизни или здоровью хозяина. Даже если уголовное дело все-таки будет заведено, испанская судебная система является настолько медлительной, что на его рассмотрение уйдет от 9 до 18 месяцев, за которые «оккупанты» могут превратить недвижимость в полностью непригодную для проживания, а сами спокойно съехать в неизвестном направлении.

Как выяснило издание El Pais, в других странах ЕС проблема «окупас» решается в считанные дни, а то и часы, не требуя при этом судебного разбирательства. Так, в Германии – в частности, в Берлине, незваных гостей попросят с вещами на выход в течение суток после того, как владелец жилья обратился с заявлением в полицию, а при необходимости еще и заставят выполнить или оплатить ремонт. Во Франции незаконный захват недвижимости с целью проживания в ней не считается уголовным преступлением, однако выселить «окупас» с помощью полиции можно в течение 48 часов после их «заселения». По истечении этого срока вопрос будет рассматриваться уже в судебном порядке, но также не займет много времени.

В Италии пострадавшие сперва тоже направляются в полицию, которая передает дело в суд; при наличии всех необходимых доказательств судья очень быстро выносит решение в пользу собственника, после чего полицейские проводят стандартную операцию по выселению. В случае, если квартире или дому был нанесен ущерб, то незаконных жильцов обяжут возместить его в полном объеме.

Наконец, в Англии и Уэльсе самовольный захват жилья влечет за собой штрафы или тюремное заключение сроком до полугода. После подачи заявления в полицию и его проверки на соответствие действительности стражи порядка приходят и арестовывают «оккупантов». Однако для того чтобы отправить их за решетку, придется доказать, что они действительно собирались жить в захваченном доме.

Сравнение с другими странами показывает, что единственным способом решения проблемы «окупас» в Испании является внесение соответствующих изменений в действующее законодательство. Прежде всего, речь идет о защите фундаментального права на частную собственность и предоставлении более широких полномочий полиции и органам правосудия.


11
12
13
14
15

Статистика

  • Посетители : 1537

Контакт

Телефон:

(+7) 8125781204

(+7) 904 7514610

(+34) 971 42 9022

(+34) 654 138 591

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.mallorcamaximum.com