04.06.2017

 

Ассоциация европейских дорог выпустила доклад об испанских автомагистралях, исследующих их качество и стоимость проезда. Самым дорогим участком пути в Испании стал туннель Sоller на Майорке (1,68€ за километр пути), а самым дешевым – Puxeiros-Baiona (5 евроцентов за километр), сообщает espanarusa.com.

 

Согласно данным доклада АЕА, около половины шоссе подчиняются системе динамического ценообразования: во время наибольшего наплыва автомобилей стоимость проезда по магистралям повышается. Кроме того, цена, которую водители авто платят за пользование дорогами, значительно изменяется в зависимости от территории, даты и времени поездки.

 

Среди самых высоких сборов, кроме тоннеля Сойер на Майорке, стоит выделить туннель Cadi – 0,39€/км, туннель Vallvidriera – 0,25€/км, шоссе San Cugat-Manresa – 0,24€/км, туннель Artxanda – 0,23€/км и дорогу М-12 к аэропорту Барахас в Мадриде – проезд здесь стоит 0,21€ за километр пути.

 

С другой стороны, среди шоссе с самыми маленькими дорожными сборами, кроме Puxeiros-Baiona, были отмечены магистрали Larraskitu-Santurtzi – 0,06€/км, Севилья-Кадис и А-Корунья-Карбальо – 0,07€/км, Ocanya-La Roda – 0,08€/км, и Ferrol-Tuy, Barcelona-La Jonquera, Alicante-Cartagena, Tudela-Irurzun и Mongat-Palafolls – 0,09€/км.

В Испании собственников жилья лишают возможности противостоять «окупас»

01.06.2017

Испанский портал idealista.com со ссылкой на коллегию собственников " Colegio de Agentes de la Propiedad de Barcelona" опубликовал такие данные: в Испании сегодня насчитывается 85 тысяч незаконно занятых объектов недвижимости, большинство из которых расположено в Мадриде (1201) и Барселоне (869). Потери 24 млн. евро в год, сообщает russpain.ru.

В случае с Мадридом узурпированное жилье в основном сконцентрировано в таких районах как Вильяверде, Усера и Пуэнте-де-Вальекас, тогда как в каталонской столице сильнее всего от «окупас» пострадали Сьютат-Велья, Ноу-Баррис, Орта-Гинардо и Сарриа-Сан-Жервази.
Исходя из средней стоимости одного квадратного метра и средней площади квартиры 70 кв. м, было подсчитано, что «окупас» обходятся владельцам жилой недвижимости в Мадриде в €11,6 млн в год, в Барселоне этот показатель составляет €9,8 млн. Тем не менее именно барселонским собственникам наносится наибольший материальный ущерб ввиду повышенного спроса на аренду и дефицита свободного и доступного жилья в этом городе.
Из-за «окупас» многие хозяева либо опасаются сдавать в аренду свои дома и апартаменты, либо всеми силами пытаются скрыть наличие у них пустующей жилплощади даже от соседей. Те же из них, что решаются выйти на рынок со своим предложением, закладывают в цену риски на тот случай, если на первый взгляд добропорядочные арендаторы впоследствии окажутся «окупас». Нормализации ситуации не способствует и фактическое бездействие городских властей Мадрида и Барселоны на юридическом поле, что по сути дела облегчает захват жилья, а его собственников лишает возможности противостоять захватчикам

29.05.2017

Модель Клаудия Шиффер продает семейное поместье, расположенное в туристической зоне Камп-де-Мар на Майорке. Как сообщает газета ABC со ссылкой на ежедневник Ultima Hora, в случае удачного завершения сделки модель может получить от 4 до 5 миллионов евро. В любом случае, конечная стоимость объекта может значительно измениться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости, сообщает noticia.ru.

На протяжении многих лет Шиффер входила в число знаменитостей мирового масштаба, имеющих наиболее тесные связи с Майоркой. Начало им было положено еще в детские годы модели. Впервые юная Шиффер столкнулась с модельным бизнесом в 16 лет, когда отдыхала на родительской вилле на Майорке. Там будущую красавицу-модель (кстати сказать, ее рост 180 см, а объемы груди, талии и бедер почти классические – 92, 60 и 90 см) увидел ассистент фотографа – испанец по происхождению Педро Колла и предложил ей сняться для туристического каталога.

Впоследствии, уже будучи взрослой, она приобрела поместье в зоне Кап-Андричоль, также относящейся к территории муниципалитета Андрайч. Впрочем, из-за различных проблем в сфере планировки пожить там Клаудии так и не довелось: имение было продано в 2005 году. Несмотря на это, Шиффер по-прежнему часто приезжала на Майорку и проводила много времени в вышеупомянутом доме в Камп-де-Мар, купленном в свое время ее родителями.

В последние годы Шиффер уже не так часто появлялась на острове, а семейное поместье не раз давало поводы для беспокойства: так, летом 2015 года сосед Клаудии, менеджер "Формулы-1" Вилли Вебер подал иск против модели и ее садовника, который спилил две сосны на территории дома истца. К счастью, в конце прошлого года стороны пришли к мирному соглашению: суд Пальмы вынес постановление о прекращении дела в связи с перемирием сторон. Вебер написал заявление, в котором сообщил, что ему удалось прийти к соглашению с Шиффер, предложившей ему финансовую компенсацию ущерба.знаменитости на Майорке

27.05.2017

Похоже, что в Испании постепенно наступает социализм. Во всяком случае это явно прослеживается в проекте Государственного жилищного строительства на 2018 - 2021 годы, сообщает портал 4ru.es.

Данный проект будет рассматриваться парламентом Испании в июне этого года. А в нем в частности предусмотрена такая мера, как компенсация государством стоимости аренды для малообеспеченных людей.

Так, начиная с 2018 года государство будет компенсировать 50% стоимости арендной платы тем гражданам, которые зарабатывают меньше 3 IPREM (на сегодня это 1 597.53 евро ежемесячно) и имеют возраст меньше 35 лет или старше 65 лет.

Кроме того, проект предусматривает единовременную безвозмездную помощь в сумме 10 800 евро для лиц младше 35 лет, которая будет предоставляться при покупке жилья. 

А для малообеспеченных граждан старше 65 лет будет компенсироваться стоимость коммунальных услуг, но не более 200 евро в месяц, помимо арендной платы. Для этого у лиц старше 65 лет пенсия должна быть меньше 1597.53 евро в месяц.

Также правительство и автономные регионы будут платить бездомным по 400 евро в месяц. При этом 80% из этой суммы будут идти от центрального правительства, а 20% - из бюджета автономий.

27.05.2017

Парламент Каталонии принял закон о гарантированном доходе населения, сообщает портал 4ru.es. Закон действует для всех, включая нелегальных иммигрантов.

Теперь лица старше 23 лет, которые проживают в Каталонии не менее двух лет и исчерпали все возможности в поиске работы, а также минимум полгода не получали никаких пособий, будут получать по 550 евро в месяц, начиная уже с сентября этого года.

Если же человек работает, но его доход меньше этой суммы, то правительство Каталонии будет ему выплачивать разницу до этой суммы.

А к 2020 году планируется увеличение этой сумму до 664 евро в месяц.

Правительство Каталонии начало работу по агитации нелегальных иммигрантов за независимость региона. Самый большой аргумент для них от Женералитета - это обещание помощи от правительства в размере 1180 евро в месяц на семью в том случае, если Каталония станет независимой.

Формула получения помощи будет такой: 955 евро в месяц на семью и 664 евро в месяц если заявитель один. Так же добавляется по 75 евро в месяц на каждого ребенка, но максимальное количество детей в семье, которая получает помощь, это три человека.

Более того, нелегалам обещают после двух лет проживания и гражданство Каталонской республики.

24.05.2017

Испания вошла в топ-10, заняв восьмое место в рейтинге самых здоровых стран мира по результатам фундаментального исследования, проведенного британским медицинским журналом The Lancet и фондом Билла и Мелинды Гейтс, сообщает espanarusa.com.

Данное исследование проводилось в период с 1990 по 2015 год и охватило 195 стран, из числа которых первое место с показателем 95 баллов заняла Андорра. Далее следуют: Исландия (94), Швейцария (92), Швеция, Норвегия, Австрия и Финляндия (все по 90). Несмотря на множество критических отзывов, которые обычно оставляют сами медики, Испания набрала то же самое количество баллов, что и вышеупомянутые скандинавские страны.

Каждая из стран оценивалась по успешности лечения тридцати наиболее часто встречающихся заболеваний. Как выяснилось, лучше всего в Испании борются с дифтерией, столбняком и корью, с болезнями дыхательной системы, а также коклюшем и диабетом, тогда как хуже всего дела обстоят с лечением лимфомы Ходжкина, рака кожи без меланомы и проблемами с желчным пузырем и желчевыводящими путями.

Результаты этого исследования можно считать в достаточной степени достоверными. Медицинский журнал The Lancet, основанный еще в 1823 году, считается одним из ведущих в своей области, а фонд семьи Гейтс, созданный 17 лет назад, за все время своего существования пожертвовал €28 миллиардов на различные медицинские проекты – в частности, на борьбу со СПИДом, туберкулезом и малярией.

19.05.2017

Праздник Улиток в майоркинском поселке Сан Жорди зародился в 2001 году. Его идейный вдохновитель Хосе Лендинес решил, что их поселок, куда собираются любители понаблюдать за взлетающими и приземляющимися самолетами, заслуживает своего самобытного праздника. Он подумал, почему бы маленький поселок, изобилующий улитками, не превратить в «улиточную» столицу Майорки. Так с его легкой руки и был организован праздник Feria del Caracol de Sant Jordi.

Изначально праздник проходил как ярмарка ресторанов и баров, предлагающих гостям дегустацию различных блюд из улиток, и очень быстро завоевал популярность как гастрономическое развлечение для жителей всего острова. С каждым годом растет количество гостей и разнообразных развлечений, от традиционных гастрономических до экстравагантных, где улитка является главным действующим лицом или главным ингредиентом.

В нынешнем году старт праздника назначен на субботу, 20 мая: первые застолья любителей улиток начнутся уже в 22:00 вечера, а ближе к полуночи атмосферу праздника дополнит живая музыка.

В воскресенье гастрономическая ярмарка будет проходить с раннего утра. Более 15 точек представят свои шедевры. Состоятся конкурсы на приготовление лучшего блюда из улиток. Помимо традиционных блюд, гостям предложат десятки разнообразных угощений от традиционных до модерновых в стиле фьюжн. Улитки - излюбленное блюдо майоркинцев любого возраста, и взрослых, и детей.

Улиток на Майорке готовят по своему особому рецепту. Их варят в насыщенном травами мясном бульоне. Поэтому улитки получаются ароматными и особенно вкусными. Конечно же, одним из основных блюд праздника является большая паэлья с улитками. В этой номинации получить первое место очень почетно для участников.

На ярмарке можно будет купить улиток для разведения в домашних условиях или записаться на посещение улиточной фермы, где, кроме технологии разведения улиток, вы познакомитесь с комплексным меню от закусок до десерта, приготовленном из улиток.

В обязательном порядке на празднике представят свою продукцию ремесленники и фермеры Майорки. В течение дня будут проводиться народные гуляния, красочные костюмированные шествия клоунов, а также выставка собак, которые продемонстрируют свою ловкость и будут награждены подарками и забег улиток.

Более сотни детей зарегистрировали своих «гоночных» улиток для участия в «забеге улиток» во время традиционного праздника «Fira del Caragol de Sant Jordi».

Как и многие другие праздники Майорки, праздник Улиток проводится не «для туристов», а для своих. И поэтому он привлекает сотни туристов, ценящих естественность и натуральность народных праздников, а не наносной лоск туристических шоу.

18.05.2017

 Проанализировав историю Испании с конца XVIII века и по настоящее время, испанские ученые составили список символов и событий, которые разделили испанское общество на несколько непримиримых лагерей, сообщает espanarusa.com.

По мнению историков, свой вклад в разобщение нации внесли практически все политические силы и течения, но прежде всего – националисты из различных регионов страны. Стараясь дистанцироваться от центра, они превратили свои флаги и гимны в настоящие священные тотемы, требовавшие жертвоприношений вплоть до смерти.

Негативную роль сыграло и то обстоятельство, что в начале XIX века политики, собиравшиеся создавать «испанскую нацию», придерживались левых взглядов и противопоставляли себя монархии, опираясь на идею национального суверенитета. В свою очередь королевская семья видела в качестве главного союзника армию, а лучшим методом сплочения общества считала победоносную войну. Даже испанский флаг имеет военное происхождение, и изначально он использовался на боевых кораблях флотилии короля Карлоса III.

После провозглашения Второй республики, руководители которой считали предыдущий флаг символом монархии и авторитаризма, государственный статус получил триколор, состоящий из трех горизонтальных полос одинакового размера: красной, желтой и пурпурной. Разумеется, после кровопролитной Гражданской войны, которая сделала пропасть между сторонниками разных взглядов на будущее страны еще более глубокой, и прихода к власти Франсиско Франка в очередной раз сменились и флаг, и гимн.

За время диктатуры противоречия обострились еще сильнее, и даже десятилетия спустя после установления демократии стороны по-прежнему не могут найти общий язык. Свидетельством разобщенности испанской нации является опять-таки гимн «La Marcha Real», ни один из современных текстов которого так и не был принят, и гимн по-прежнему исполняется без слов.

15.05.2017

Известный датский актер Мадс Миккельсен - звезда фильмов "Звездные войны" и "Казино "Рояль" купил недвижимость на Майорке, сообщает The Olive Press.

Теперь 51-летнего Миккельсена и его супругу можно часто увидеть в хипстерском районе Пальмы - Санта-Каталине. Они регулярно обедают в местных ресторанах возле рынка. 

Миккельсен давно полюбил Майорку и ежегодно отдыхает здесь.

Квартира с тремя спальнями в районе Санта-Каталина стоит в среднем 580 тысяч евро, отмечает издание.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Испании

 

Количество сделок с недвижимостью, совершаемых в Испании, растет ежегодно. Чем она так привлекает покупателей со всего мира? В первую очередь, это благоприятный для жизни климат (Климат Майорки), высокий уровень жизни и продуктов питания. Все это – на фоне относительно невысоких цен на жилье: эксперты считают, что рынок испанской недвижимости из-за кризиса достиг практически минимальных показателей, и ниже уже не упадет. 

 

 Кроме того, качество строительства высоко как на первичном рынкe, так и в старом фонде. Выбор весьма широк – за время кризиса на рынке оказалось почти 2 млн объектов недвижимости, которые пустуют до сих пор.

Покупателям недвижимости от 500 тыс. евро в Испании предоставляется вид на жительство, а при покупке ниже этой суммы – годовая шенгенская мультивиза с правом нахождения в стране до 90 дней в полугодии. 

Из недостатков – высокие налоги на недвижимость и относительно высокие коммунальные расходы. К тому же сегодня вряд ли можно рассматривать жилую испанскую недвижимость как инвестицию

При покупке недвижимости в Испании, необходимо оплатить следующие налоги и сборы:

• НДС (IVA) – 8%-10%;

• Налог на передачу прав собственности (ITP) – от 6% до 11%, в зависимости от региона;

• Гербовый сбор (AJD) – 1%;

• Оплата услуг нотариуса – 0,3–0,5%;

• Оплата внесения записи о приобретении объекта в реестр собственности – 1%;

• Оформление ипотеки стоит обычно 1-1,5 %.

Различия имеет налогообложение первичной и вторичной недвижимости в Испании. Законы страны регулируют это следующим образом:

В случае если приобретается первичное жилье, покупатель оплачивает ряд пошлин и сборов:

1. НДС (I.V.A.), выплачиваемый в размере 10% от стоимости жилья.

2. Налог на составление юридических актов – Гербовый сбор (A.J.D.) равен 1% от цены объекта.


Покупая вторичное жилье в Испании придется уплатить следующие пошлины:

1. Налог на передачу прав на недвижимость (I.Т.Р.) – 7% от стоимости жилья.

2. НДС на землю (Plus Valia) устанавливается на муниципальном уровне. Он основан на оценке роста цены на землю под объектом недвижимости на момент продажи.

 Расходы на содержание недвижимости в Испании

В Испании стандартные по европейским меркам затраты на содержание недвижимости. Плата за коммунальные услуги рассчитывается по прогрессивной шкале тарифов. В некоторых регионах наблюдаются перебои с водоснабжением.

• Ежегодный налог на недвижимость в Испании составляет от 0,5% до 2% от налоговой стоимости жилья. Налоговая стоимость обычно на порядок меньше реальной стоимости объекта, которая указывается в договоре купли-продажи.

• Коммунальные услуги оплачиваются в зависимости от типа жилья и стоят порядка 300-800 евро в год.

• Расходы на электричество состоят из абонентской платы и оплаты реально затраченной электроэнергии, которая определяется при помощи счетчика. Абонентская плата взимается раз в два месяца и составляет порядка 15 евро. Реальные затраты энергии оплачиваются по прогрессивной шкале тарифов. Чем больше вы тратите энергии, тем больше придется заплатить за содержание квартиры.

• Платежи за водоснабжение также состоят из абонентской платы и оплаты расхода воды, определяемого счетчиком. Абонентская плата взимается раз в квартал и составляет 15 евро. Тарифы на расход воды сильно отличаются от региона к региону. Здесь также действует прогрессивная шкала тарифов. Чем больше воды вы потребляете, тем выше будет стоимость каждого кубометра. В некоторых регионах страны ощущается нехватка воды, что приводит к периодическим отключениям воды.

• Центральный газопровод доступен только в самых больших городах страны. Оплата газоснабжения входит в содержание дома в Испании и оплачивается по той же схеме, что и вода с электроэнергией – раз в два месяца. В небольших городах и селах используют газовые баллоны. Стоимость газового баллона в Испании составляет примерно 30 евро. В год расходуется до восьми газовых баллонов.

• Вывоз мусора для частных домов и вилл входит в расходы на содержание недвижимости и стоит порядка 30-50 евро в год.

• Установка телефонной линии будет стоить 200-300 евро. Абонентская плата составляет 20 евро в месяц. Выделенная линия Интернет стоит 25-40 евро в месяц.

• Ежегодные страховые взносы составляют 200-300 евро.


11
12
13
14
15

Статистика

  • Посетители : 1529

Контакт

Телефон:

(+7) 8125781204

(+7) 904 7514610

(+34) 971 42 9022

(+34) 654 138 591

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.mallorcamaximum.com